UN APPARTEMENT 5 pièces — 425 000 €
2 RUE DE LA TOURTERELLE 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1043
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1043
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708413. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
29 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
René NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
René NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
René NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie401 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie408 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+16,6% évolution globale
302 795 €prix moyen
2025
425 000 €
4 474 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
435 000 €
4 531 EUR/m² +118,6% 2025
199 000 €
5 528 EUR/m² -43,9% 2024
355 000 €
4 671 EUR/m² -12,3% 2024
405 000 €
4 551 EUR/m² -7,5% 2024
438 000 €
4 294 EUR/m² +3 111,2% 2023
13 640 €
-94,8% 2022
262 000 €
5 696 EUR/m² -4,0% 2022
273 000 €
5 151 EUR/m² -28,5% 2022
382 000 €
5 093 EUR/m² +27,8% 2022
299 000 €
5 246 EUR/m² +21,1% 2022
247 000 €
5 614 EUR/m² -26,5% 2022
336 000 €
4 941 EUR/m² -16,4% 2022
402 000 €
5 432 EUR/m² +26,4% 2022
318 000 €
5 213 EUR/m² -23,9% 2022
418 000 €
5 971 EUR/m² +34,8% 2021
310 000 €
5 536 EUR/m² -10,1% 2021
345 000 €
4 929 EUR/m² +9,5% 2021
315 000 €
5 164 EUR/m² +28,0% 2021
246 000 €
5 721 EUR/m² -14,9% 2021
289 000 €
5 667 EUR/m² +2,1% 2021
283 000 €
4 879 EUR/m² +61,7% 2021
175 000 €
7 000 EUR/m² -50,7% 2021
355 000 €
5 071 EUR/m² +49,2% 2021
238 000 €
5 535 EUR/m² +25,3% 2021
190 000 €
7 600 EUR/m² +5,6% 2021
180 000 €
7 500 EUR/m² -35,9% 2021
281 000 €
5 109 EUR/m² +19,1% 2021
236 000 €
6 051 EUR/m² -36,7% 2021
373 000 €
5 567 EUR/m² +2,8% 2021
363 000 €
4 840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (491)
Services publics271 · 68 m
Transports67 · 130 m
Santé61 · 292 m
Commerces51 · 164 m
Sport/Loisirs18 · 264 m
Enseignement16 · 413 m
Tourisme7 · 264 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Oiseau Lyre386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varenne565 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Varenne574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur648 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
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1
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