UN APPARTEMENT 3 pièces — 615 500 €
45 RUE DES BORDEAUX 94220 CHARENTON-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 615 500 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 187 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle F63
Contenance1 979 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708409. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Conflans
Revenus
33 050 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Charenton-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
27,2 EUR/m²/mois
22,233,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charenton-le-Pont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain01/08/1994 - 31/08/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
r. des BordeauxTransilien;TER;RER137 m
av. Anatole FranceTransilien;TER;RER139 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-99,9% évolution globale
511 889 €prix moyen
2025
2 000 €
-99,7% 2025
594 800 €
9 913 EUR/m² -9,4% 2025
656 640 €
9 801 EUR/m² +6,7% 2025
615 500 €
9 187 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
610 000 €
10 517 EUR/m² +0,8% 2025
605 000 €
9 918 EUR/m² +2 925,0% 2025
20 000 €
-96,2% 2025
530 000 €
7 794 EUR/m² +37,7% 2025
385 000 €
8 750 EUR/m² -26,7% 2024
525 000 €
8 898 EUR/m² -12,5% 2024
600 000 €
8 571 EUR/m² +2 005,3% 2024
28 500 €
-93,7% 2024
450 000 €
10 000 EUR/m² -70,9% 2023
1 544 000 €
11 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1300)
Services publics544 · 53 m
Santé388 · 41 m
Commerces171 · 47 m
Transports109 · 26 m
Sport/Loisirs42 · 53 m
Enseignement26 · 63 m
Tourisme20 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Conflans63 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand B233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand A233 m · Public
Permis de construire Commune de CHARENTON-LE-PONT
46permis récents
2 626logements autorisés
158 036 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
41 logements45 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
77 logements2 285 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements329 m²1
Permis de construire mars 2024
1
769 logements22 285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
999 logements93 206 m²1