UNE MAISON 5 pièces — 138 000 €

838 LES BAINS 09270 MAZERES
Vendu le 14 février 2025
605 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface228 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1316
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708369. Sources et méthode

Contexte du quartier

605 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mazères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 809
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Loyers de référence Maz�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
288 observations
📈Rendement locatif brut
16,50%
Loyer estimé : 1 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazères

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport482 m
MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport482 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-44,9% évolution globale
194 125 €prix moyen
2025
138 000 €
605 EUR/m² -44,9% Vente actuelle
2020
250 250 €
981 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
582 EUR/m²285 m2025
220 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
605 EUR/m²0 m2025
228 m²
Voir

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