UN APPARTEMENT 1 pièce — 222 900 €
121 B AV DU MARECHAL FOCH 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 900 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 573 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1660
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1660
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708349. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +87,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois de Neuilly
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Allée MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Allée MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Allée MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Aristide Briand - Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-56,6% évolution globale
321 612 €prix moyen
2025
216 821 €
8 030 EUR/m² +0,8% 2025
215 000 €
7 414 EUR/m² -40,3% 2025
359 900 €
5 900 EUR/m² +61,5% 2025
222 900 €
8 573 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2025
362 900 €
2 556 EUR/m² -1,4% 2025
367 900 €
5 491 EUR/m² +9,8% 2025
335 000 €
4 653 EUR/m² -6,4% 2025
358 000 €
5 594 EUR/m² 0,0% 2025
358 000 €
6 068 EUR/m² +49,9% 2025
238 900 €
7 239 EUR/m² -34,1% 2025
362 700 €
+34,6% 2025
269 503 €
6 268 EUR/m² -30,9% 2025
390 000 €
5 571 EUR/m² +36,4% 2024
285 900 €
4 204 EUR/m² +28,8% 2024
221 900 €
6 934 EUR/m² -3,5% 2024
229 900 €
8 211 EUR/m² -16,1% 2024
273 900 €
3 185 EUR/m² +14,1% 2024
240 000 €
5 854 EUR/m² -20,0% 2024
299 900 €
7 315 EUR/m² +5,6% 2024
283 900 €
5 794 EUR/m² -12,6% 2024
325 000 €
5 603 EUR/m² -11,3% 2024
366 484 €
5 311 EUR/m² +32,8% 2024
275 900 €
6 416 EUR/m² -59,4% 2022
680 000 €
9 855 EUR/m² +36,0% 2019
500 000 €
6 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (787)
Services publics384 · 101 m
Santé167 · 51 m
Commerces98 · 260 m
Transports89 · 205 m
Sport/Loisirs27 · 182 m
Enseignement16 · 214 m
Tourisme6 · 649 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Foch215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc-en-Ciel384 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot439 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot439 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin478 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-PLAISANCE
231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements1 513 m²1