UNE MAISON 8 pièces — 86 000 €
14 RUE DE VILLENEUVE 89120 CHARNY OREE DE PUISAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface211 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain930 m²
Prix/m²408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB280
Contenance930 m²
Préfixe454
SectionAB
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708233. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 624 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -74,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charny Orée de Puisaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Charny Or�e de Puisaye (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,76%
Loyer estimé : 1 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charny Orée de Puisaye
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-36,3% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
86 000 €
408 EUR/m² +115,0% Vente actuelle 2019
40 000 €
167 EUR/m² -70,4% 2018
135 000 €
640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE97 m · Public
Permis de construire Commune de CHARNY OREE DE PUISAYE
54permis récents
60logements autorisés
3 700 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable oct. 2023
5
1 logement11 m²1