UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
11 RUE DE LA FOLLE AVOINE 77240 VERT-SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle C2997
Contenance3 960 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2997
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707845. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 130 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vert-Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,119,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vert-Saint-Denis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 31/10/1996
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Lycée Sonia DelaunayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie401 m
Les Haies FleuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie406 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
571 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-16,7% évolution globale
171 980 €prix moyen
2025
150 000 €
3 846 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2024
143 000 €
3 763 EUR/m² -38,4% 2023
232 000 €
3 932 EUR/m² +32,6% 2023
175 000 €
4 167 EUR/m² +6,1% 2023
165 000 €
4 342 EUR/m² -19,5% 2023
205 050 €
3 418 EUR/m² +22,8% 2023
167 000 €
4 073 EUR/m² +23,7% 2022
135 000 €
4 091 EUR/m² -18,7% 2022
166 000 €
4 150 EUR/m² +16,5% 2021
142 500 €
3 750 EUR/m² -29,4% 2021
201 900 €
3 671 EUR/m² +22,4% 2021
165 000 €
7 174 EUR/m² -2,7% 2021
169 500 €
4 134 EUR/m² -16,7% 2021
203 500 €
3 449 EUR/m² -2,0% 2020
207 600 €
3 460 EUR/m² -6,5% 2017
222 000 €
3 469 EUR/m² +12,7% 2017
197 000 €
3 339 EUR/m² -11,3% 2017
222 000 €
3 469 EUR/m² +2,3% 2017
217 000 €
3 557 EUR/m² +45,6% 2017
149 000 €
3 921 EUR/m² -27,7% 2017
206 000 €
3 323 EUR/m² +30,4% 2017
158 000 €
3 762 EUR/m² -15,5% 2017
187 000 €
3 400 EUR/m² +1,4% 2017
184 382 €
3 352 EUR/m² +13,1% 2017
163 000 €
3 976 EUR/m² -26,6% 2017
222 000 €
3 469 EUR/m² +56,3% 2017
142 000 €
3 737 EUR/m² -11,1% 2017
159 732 €
3 896 EUR/m² +1,1% 2017
158 000 €
3 762 EUR/m² -6,0% 2017
168 000 €
4 098 EUR/m² +6,3% 2017
158 000 €
3 762 EUR/m² +31,7% 2017
120 000 €
3 636 EUR/m² -24,1% 2017
158 000 €
3 762 EUR/m² -3,1% 2017
163 000 €
3 881 EUR/m² 0,0% 2017
163 000 €
3 881 EUR/m² +10,1% 2017
148 000 €
3 895 EUR/m² +2,8% 2016
144 000 €
3 429 EUR/m² 0,0% 2016
144 000 €
3 429 EUR/m² +7,5% 2016
134 000 €
3 526 EUR/m² +4,7% 2016
128 000 €
3 368 EUR/m² -36,0% 2016
200 000 €
3 125 EUR/m² +11,1% 2016
180 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics28 · 357 m
Santé14 · 285 m
Commerces8 · 381 m
Transports6 · 490 m
Enseignement5 · 246 m
Sport/Loisirs2 · 514 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur170 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sonia Delaunay212 m · Public
Collège
Collège Jean Vilar478 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry747 m · Public
Permis de construire Commune de VERT-SAINT-DENIS
103permis récents
1 085logements autorisés
75 631 m²surface plancher
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