UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
6 RUE MARCEL BENOIST 77176 SAVIGNY-LE-TEMPLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE476
Contenance3 189 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387752. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 130 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Savigny-le-Temple (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,719,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Savigny-le-Temple
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Arrêts les plus proches
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Sidonie TalabotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Sidonie TalabotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
300 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-30,2% évolution globale
246 165 €prix moyen
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
257 000 €
3 954 EUR/m² -2,8% 2025
264 300 €
4 066 EUR/m² +15,4% 2024
229 000 €
4 978 EUR/m² +6,8% 2024
214 500 €
4 564 EUR/m² -4,9% 2024
225 600 €
4 904 EUR/m² +9,1% 2024
206 800 €
4 496 EUR/m² -3,8% 2024
215 040 €
5 120 EUR/m² -1,8% 2024
218 880 €
4 758 EUR/m² -28,9% 2024
308 000 €
3 500 EUR/m² +2,0% 2023
302 000 €
3 471 EUR/m² +1,3% 2023
298 000 €
3 425 EUR/m² +24,2% 2023
240 000 €
5 106 EUR/m² -16,4% 2023
287 000 €
3 299 EUR/m² +1,6% 2023
282 500 €
4 346 EUR/m² +7,4% 2023
263 000 €
4 046 EUR/m² +6,5% 2023
247 000 €
5 370 EUR/m² +17,6% 2023
210 000 €
4 884 EUR/m² +3,4% 2023
203 000 €
4 951 EUR/m² -23,7% 2022
266 000 €
4 092 EUR/m² -12,8% 2022
305 000 €
4 766 EUR/m² +27,1% 2022
240 000 €
3 692 EUR/m² +3,9% 2022
231 000 €
5 022 EUR/m² +7,4% 2022
215 000 €
4 574 EUR/m² -21,0% 2022
272 000 €
4 185 EUR/m² +26,5% 2022
215 000 €
4 574 EUR/m² 0,0% 2022
215 000 €
4 574 EUR/m² -21,0% 2022
272 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Sénart374 m ·
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Ecole primaire privée Saint-Paul907 m · Privé
Permis de construire Commune de SAVIGNY-LE-TEMPLE
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