UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
15 RUE JEAN XXIII 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH71
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707827. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
4 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu2
Arrêts les plus proches
ALSACE LORRAINEKeolis Amiens133 m
Alsace LorraineKeolis Amiens134 m
Alsace LorraineKeolis Amiens163 m
Place du DonKeolis Amiens184 m
Place du DonKeolis Amiens217 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+3,1% évolution globale
108 792 €prix moyen
2025
67 000 €
670 EUR/m² -36,2% 2025
105 000 €
2 763 EUR/m² +12,9% 2025
93 000 €
2 163 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2024
100 500 €
2 393 EUR/m² +1,0% 2023
99 500 €
2 369 EUR/m² -8,7% 2021
109 000 €
3 028 EUR/m² -81,1% 2021
578 205 €
2 409 EUR/m² +416,3% 2020
112 000 €
1 965 EUR/m² +24,4% 2020
90 000 €
2 143 EUR/m² +15,4% 2020
78 000 €
2 516 EUR/m² +5,4% 2020
74 000 €
2 960 EUR/m² -10,8% 2020
83 000 €
2 594 EUR/m² -6,7% 2020
89 000 €
2 342 EUR/m² -4,3% 2020
93 000 €
2 214 EUR/m² +14,8% 2020
81 000 €
2 132 EUR/m² -2,4% 2020
83 000 €
1 976 EUR/m² +27,7% 2020
65 000 €
2 407 EUR/m² -17,7% 2020
79 000 €
2 548 EUR/m² -12,2% 2020
90 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2020
90 000 €
2 500 EUR/m² +1,1% 2020
89 000 €
2 543 EUR/m² 0,0% 2020
89 000 €
2 282 EUR/m² +36,9% 2014
65 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
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