UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
6 RUE PIERRETTE LOUIN 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR242
Contenance7 041 m²
Préfixe831
SectionAR
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Sud-Est
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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PradetTisséo246 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+67,5% évolution globale
140 671 €prix moyen
2025
98 000 €
2 882 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
207 000 €
2 957 EUR/m² +99,0% 2025
104 000 €
3 059 EUR/m² -17,1% 2025
125 500 €
2 510 EUR/m² -27,1% 2025
172 200 €
2 870 EUR/m² +44,5% 2025
119 135 €
2 906 EUR/m² -33,4% 2024
179 000 €
2 557 EUR/m² +132,5% 2023
77 000 €
1 132 EUR/m² -67,7% 2023
238 200 €
2 870 EUR/m² -15,1% 2023
280 650 €
2 807 EUR/m² +137,8% 2023
118 000 €
2 810 EUR/m² +7,3% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² -23,3% 2022
143 500 €
2 870 EUR/m² -6,5% 2022
153 500 €
2 558 EUR/m² -30,2% 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² +135,3% 2022
93 500 €
2 750 EUR/m² -36,0% 2021
146 000 €
2 920 EUR/m² -15,6% 2021
173 000 €
2 883 EUR/m² -32,1% 2021
254 665 €
3 068 EUR/m² +144,9% 2021
104 000 €
3 059 EUR/m² -55,2% 2021
232 310 €
3 467 EUR/m² +49,4% 2021
155 480 €
2 591 EUR/m² -12,2% 2021
177 000 €
2 950 EUR/m² +66,9% 2021
106 046 €
3 119 EUR/m² -31,1% 2021
153 940 €
3 079 EUR/m² -6,1% 2021
164 000 €
2 412 EUR/m² +32,3% 2020
124 000 €
2 952 EUR/m² +21,6% 2020
102 000 €
3 000 EUR/m² -23,3% 2020
133 000 €
2 558 EUR/m² -19,9% 2019
166 000 €
2 371 EUR/m² -30,3% 2019
238 000 €
2 867 EUR/m² +192,2% 2019
81 450 €
2 396 EUR/m² -16,0% 2019
97 000 €
2 310 EUR/m² +7,8% 2019
90 000 €
2 647 EUR/m² -28,9% 2019
126 500 €
2 108 EUR/m² +15,0% 2019
110 000 €
2 391 EUR/m² +22,2% 2019
90 000 €
2 647 EUR/m² -26,2% 2019
122 000 €
2 440 EUR/m² -2,4% 2018
125 000 €
2 717 EUR/m² -10,7% 2018
140 000 €
2 692 EUR/m² +1,6% 2018
137 800 €
2 297 EUR/m² +38,8% 2018
99 277 €
2 421 EUR/m² +1 223,7% 2018
7 500 €
-92,3% 2018
98 000 €
2 333 EUR/m² -37,7% 2018
157 325 €
2 314 EUR/m² -1,8% 2017
160 190 €
2 391 EUR/m² +84,1% 2017
87 000 €
2 559 EUR/m² -38,7% 2017
141 845 €
2 837 EUR/m² -39,8% 2017
235 530 €
2 838 EUR/m² +302,6% 2017
58 500 €
1 721 EUR/m²Biens comparables
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