Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 886 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

198 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle NC8

Contenance1 150 m²

Préfixe000

SectionNC

Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707669. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 700 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bornala

Revenus

17 590 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 508 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

16%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,3%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,02%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

BoulangerieLignes d'Azur41 m

Rond PointLignes d'Azur164 m

MencarelliLignes d'Azur251 m

Résidence de BelletLignes d'Azur289 m

BrunLignes d'Azur296 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

391 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

439 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

473 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

505 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+68,0% évolution globale

98 313 €prix moyen

2025

215 000 €

4 886 EUR/m² +65,4% Vente actuelle

2024

130 000 €

2 407 EUR/m² +550,0%

2024

20 000 €

+100,0%

2024

10 000 €

-93,8%

2024

160 000 €

3 636 EUR/m² +764,9%

2024

18 500 €

+54,2%

2024

12 000 €

-94,3%

2023

210 000 €

2 917 EUR/m² +950,0%

2023

20 000 €

-87,4%

2022

159 000 €

3 786 EUR/m² +622,7%

2022

22 000 €

+33,3%

2022

16 500 €

-89,7%

2022

160 000 €

2 353 EUR/m² +166,7%

2021

60 000 €

811 EUR/m² -66,7%

2020

180 000 €

2 609 EUR/m² +50,0%

2019

120 000 €

2 857 EUR/m² -18,9%

2019

148 000 €

3 289 EUR/m² +311,1%

2019

36 000 €

-56,4%

2019

82 510 €

2 500 EUR/m² -69,2%

2019

268 000 €

4 061 EUR/m² +102,6%

2019

132 300 €

2 496 EUR/m² -14,6%

2018

155 000 €

3 523 EUR/m² +237,0%

2018

46 000 €

1 179 EUR/m² -71,3%

2017

160 000 €

2 286 EUR/m² +100,0%

2017

80 000 €

1 143 EUR/m² -24,9%

2016

106 500 €

1 972 EUR/m² -16,1%

2016

127 000 €

2 822 EUR/m² +719,4%

2015

15 500 €

-48,3%

2014

30 000 €

+50,8%

2014

19 900 €

-84,5%

2014

128 000 €

2 909 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

148 000 €

3 700 EUR/m²292 m2025

4 146 EUR/m²581 m2025

4 387 EUR/m²490 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (1048)

Services publics571 · 17 m

Santé227 · 205 m

Transports99 · 63 m

Commerces93 · 17 m

Enseignement30 · 203 m

Sport/Loisirs16 · 228 m

Tourisme12 · 68 m

Écoles (10)

Ecole technico prof des services ACE181 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE182 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori308 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori308 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses462 m · Public