Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 490 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 387 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

366 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle MP20

Contenance163 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982532. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 146 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,59%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur133 m

La BornalaLignes d'Azur150 m

Saint-HonoréLignes d'Azur151 m

BrunLignes d'Azur218 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur238 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

259 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

289 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

299 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

316 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

322 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-30,4% évolution globale

190 830 €prix moyen

2025

175 490 €

4 387 EUR/m² +21,0% Vente actuelle

2018

145 000 €

3 537 EUR/m² -42,5%

2014

252 000 €

4 846 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

170 000 €

4 146 EUR/m²121 m2025

2 400 EUR/m²119 m2025

3 415 EUR/m²121 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (1187)

Services publics622 · 11 m

Santé264 · 40 m

Commerces113 · 34 m

Transports99 · 47 m

Enseignement38 · 101 m

Tourisme26 · 358 m

Sport/Loisirs25 · 243 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori184 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori184 m · Public

Collège

Collège Sainte-Thérèse325 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse325 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses458 m · Public