UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 000 €

4 IMP DES GRIGNONS 26110 NYONS
Vendu le 17 décembre 2025
1 605 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR11
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707304. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
7%Cadres
Population active842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nyons (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
1368 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
187 observations
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nyons

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1992 - 22/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/1992 - 29/08/1992

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Office de TourismeZOU ! Proximité84 m
Place LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
Place MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
Halte Routière (CiteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha161 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚗
Départementale D538Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Départementale D538Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-44,4% évolution globale
117 192 €prix moyen
2025
69 000 €
1 605 EUR/m² +15,0% Vente actuelle
2025
60 000 €
-60,0%
2024
150 000 €
2 027 EUR/m² -40,0%
2024
250 000 €
2 083 EUR/m² +400,0%
2022
50 000 €
1 282 EUR/m² -59,7%
2022
124 150 €
2 483 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
69 000 €
1 605 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
91 800 €
2 040 EUR/m²261 m2025
45 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 000 EUR/m²830 m2025
35 m²
Voir

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Ecole maternelle Meyne123 m · Public
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Collège René Barjavel190 m · Public
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Lycée général et technologique Roumanille190 m · Public

Permis de construire Commune de NYONS

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314logements autorisés
26 664 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement219 m²1
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5

1 logement120 m²1
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1

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