UNE MAISON 4 pièces — 248 000 €
12 ALL JOUFFROY D'ABBANS 95470 FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH257
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707289. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
40%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Fosses (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fosses
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de Survilliers FossesTransilien;TER;RER177 m
Survilliers - FossesTransilien;TER;RER177 m
pl. Jean MoulinTransilien;TER;RER179 m
pl. Jean MoulinTransilien;TER;RER188 m
Survilliers - FossesTransilien;TER;RER190 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,8% évolution globale
220 250 €prix moyen
2025
248 000 €
3 263 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2024
233 000 €
3 329 EUR/m² +5,9% 2020
220 000 €
2 895 EUR/m² +22,2% 2017
180 000 €
2 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics120 · 66 m
Transports41 · 75 m
Santé38 · 88 m
Commerces26 · 61 m
Sport/Loisirs9 · 197 m
Enseignement3 · 442 m
Tourisme1 · 528 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fosses177 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine366 m · Public
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Ecole maternelle Alphonse Daudet670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet670 m · Public
Permis de construire Commune de FOSSES
88permis récents
643logements autorisés
41 784 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement210 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements33 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
5 logements375 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement260 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement223 m²1