UNE MAISON 3 pièces — 125 300 €
3 IMP DES FORGES VGE LASCHAMPS 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 300 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²2 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle BB158
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707223. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C9
Arrêts les plus proches
Saint-Genès-Champanelle Laschamps ÉgliseT2C20 m
Laschamps ÉgliseT2C33 m
Laschamps ÉgliseT2C33 m
Laschamps MorenoT2C176 m
Clermont-Ferrand Laschamps MorenoT2C178 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D767ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+155,7% évolution globale
68 100 €prix moyen
2025
125 300 €
2 238 EUR/m² +317,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
-38,8% 2016
49 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Sport/Loisirs3 · 23 m
Services publics2 · 46 m
Santé1 · 563 m
Tourisme1 · 245 m
Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE
344permis récents
422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1