UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 000 €
795 AV NAPOLEON 05110 LA SAULCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C130
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707028. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 427 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -99,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Saulce
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Saulce (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,414,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
788,11%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Saulce
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités2
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale/Route nommée D1085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale/Route nommée D1085 - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale/Route nommée D1085 - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale/Route nommée D1085 - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-99,1% évolution globale
133 292 €prix moyen
2025
1 000 €
19 EUR/m² -99,4% Vente actuelle 2024
172 425 €
2 299 EUR/m² -8,3% 2022
188 000 €
2 238 EUR/m² +5,6% 2021
178 000 €
1 835 EUR/m² +2 866,7% 2021
6 000 €
-96,8% 2021
187 000 €
2 397 EUR/m² +3 016,7% 2021
6 000 €
-96,9% 2020
195 000 €
2 294 EUR/m² +95,8% 2020
99 600 €
1 487 EUR/m² +74,7% 2020
57 000 €
1 357 EUR/m² -64,1% 2019
158 750 €
2 035 EUR/m² -2,6% 2019
163 000 €
1 940 EUR/m² -24,1% 2019
214 700 €
1 917 EUR/m² +66,4% 2016
129 000 €
1 483 EUR/m² -33,0% 2016
192 500 €
1 925 EUR/m² -27,9% 2016
267 000 €
2 038 EUR/m² +22,8% 2016
217 500 €
1 510 EUR/m² +47,9% 2016
147 092 €
1 516 EUR/m² +390,3% 2015
30 000 €
-77,4% 2015
133 000 €
1 583 EUR/m² -33,7% 2015
200 500 €
2 111 EUR/m² -14,7% 2015
235 000 €
2 156 EUR/m² +291,7% 2014
60 000 €
1 875 EUR/m² -36,8% 2014
95 000 €
2 111 EUR/m² +216,7% 2014
30 000 €
938 EUR/m² -83,3% 2014
180 000 €
1 800 EUR/m² +1 100,0% 2014
15 000 €
-92,2% 2014
193 000 €
1 930 EUR/m² +83,8% 2014
105 000 €
2 019 EUR/m² 0,0% 2014
105 000 €
802 EUR/m² -38,6% 2014
171 000 €
2 192 EUR/m²Biens comparables
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137logements autorisés
9 219 m²surface plancher
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