UNE MAISON 2 pièces — 104 000 €
7 PL SAINT VERNY 63450 TALLENDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AB179
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706915. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tallende
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tallende (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tallende
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Rue TallagnatREGION - cars Région Puy-de-Dôme273 m
Monument aux MortsREGION - cars Région Puy-de-Dôme394 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-60,5% évolution globale
117 000 €prix moyen
2025
70 000 €
986 EUR/m² -32,7% 2025
104 000 €
2 889 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2016
177 000 €
1 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics40 · 106 m
Santé18 · 361 m
Sport/Loisirs7 · 145 m
Commerces5 · 167 m
Enseignement2 · 159 m
Tourisme1 · 505 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire225 m · Public
Ecole
Ecole primaire Entre deux rivières1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de TALLENDE
101permis récents
116logements autorisés
12 677 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
6 logements405 m²1