UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
32 GRAND RUE 79210 MAUZE-SUR-LE-MIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²1 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AE43
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mauzé-sur-le-Mignon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Mauz�-sur-le-Mignon (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,913,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauzé-sur-le-Mignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
MAUZE MAIRIETanlib (Niort)357 m
MAUZE MAIRIETanlib (Niort)361 m
MAUZE MAIRIETanlib (Niort)365 m
COLLIBERTSTanlib (Niort)469 m
COLLIBERTSTanlib (Niort)478 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+153,4% évolution globale
76 400 €prix moyen
2025
185 000 €
1 682 EUR/m² +219,0% Vente actuelle 2023
58 000 €
1 137 EUR/m² +222,2% 2017
18 000 €
-62,5% 2016
48 000 €
533 EUR/m² -34,2% 2016
73 000 €
986 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle149 m · Public
Ecole
Ecole primaire180 m · Public
Collège
Collège René Caillié318 m · Public
Permis de construire Commune de MAUZE-SUR-LE-MIGNON
178permis récents
232logements autorisés
19 282 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement74 m²1