UNE MAISON 3 pièces — 82 500 €

2 RUE DU MIDI 22570 GOUAREC
Vendu le 11 septembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain769 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B402
Contenance769 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706717. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gouarec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Population active228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouarec (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouarec

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

KernévezSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla387 m
KernévezSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla393 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla904 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla909 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,7% évolution globale
66 000 €prix moyen
2025
82 500 €
1 500 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2014
49 500 €
900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
82 500 €
1 500 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
72 000 €
1 108 EUR/m²361 m2025
65 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 484 EUR/m²417 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Santé14 · 572 m
Services publics9 · 379 m
Sport/Loisirs7 · 240 m
Enseignement3 · 665 m
Commerces3 · 866 m
Transports2 · 539 m
Tourisme1 · 694 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges503 m · Privé
Ecole
Ecole Marie-Antoinette COJEAN883 m · Public

Permis de construire Commune de GOUAREC

14permis récents
14logements autorisés
1 627 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement130 m²1