UNE MAISON 4 pièces — 187 000 €
348 AV DE VERDUN 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE695
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro695
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706695. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cagnard
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Av. du PontCmonbus – LMV121 m
Av. du PontCmonbus – LMV129 m
Avenue du PontZOU ! Express145 m
Avenue du PontZOU ! Proximité145 m
Avenue du PontAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,7% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
187 000 €
2 078 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
199 000 €
2 314 EUR/m² +73,0% 2025
115 000 €
1 533 EUR/m² -32,0% 2021
169 000 €
1 878 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (672)
Services publics300 · 17 m
Santé186 · 35 m
Commerces124 · 104 m
Sport/Loisirs37 · 329 m
Enseignement13 · 50 m
Tourisme7 · 235 m
Transports5 · 476 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Joliot-Curie230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet258 m · Public
Médico-social
ITEP 84 secteur CAVAILLON270 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cavaillon348 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse)348 m · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1