UNE MAISON 4 pièces — 62 500 €
6 LE BAS CARBOUCHET 44540 VALLONS-DE-L'ERDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 979 m²
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK40
Contenance6 320 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706626. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallons-de-l'Erdre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Vallons-de-l'Erdre (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallons-de-l'Erdre
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
47 m 🚗
Départementale D878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
67 m 🚗
Départementale D878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
59 m 🚗
Départementale D878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
308 m 🚗
Départementale D878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
93 750 €prix moyen
2025
62 500 €
933 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
125 000 €
1 866 EUR/m²Biens comparables
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