UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
118 CRS GAMBETTA 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AH31
Contenance2 680 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705900. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Brunard
Revenus
26 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-63,4% évolution globale
129 164 €prix moyen
2025
95 000 €
3 065 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
135 000 €
4 500 EUR/m² +2,3% 2025
132 000 €
4 400 EUR/m² -32,3% 2025
195 000 €
4 149 EUR/m² -39,5% 2025
322 353 €
5 199 EUR/m² +106,1% 2025
156 398 €
2 607 EUR/m² +38,4% 2025
113 000 €
2 404 EUR/m² -64,7% 2024
320 000 €
3 556 EUR/m² +125,0% 2024
142 197 €
3 025 EUR/m² -21,0% 2024
180 000 €
4 000 EUR/m² +11,1% 2024
162 000 €
5 226 EUR/m² +35,0% 2024
120 000 €
3 871 EUR/m² +336,4% 2024
27 500 €
-84,0% 2024
171 500 €
3 811 EUR/m² +24,7% 2024
137 500 €
4 435 EUR/m² +17,1% 2024
117 402 €
3 787 EUR/m² -41,3% 2024
200 000 €
3 226 EUR/m² +669,2% 2024
26 000 €
-80,8% 2024
135 293 €
3 007 EUR/m² -8,0% 2023
147 000 €
4 900 EUR/m² -44,7% 2023
265 650 €
4 285 EUR/m² +962,6% 2023
25 000 €
-84,2% 2023
158 000 €
5 097 EUR/m² +46,3% 2023
108 000 €
5 400 EUR/m² +0,5% 2023
107 477 €
3 583 EUR/m² -20,4% 2023
135 000 €
4 355 EUR/m² -12,3% 2023
154 000 €
5 704 EUR/m² +413,3% 2023
30 000 €
+50,0% 2022
20 000 €
-86,6% 2022
149 400 €
4 980 EUR/m² -23,7% 2022
195 880 €
7 534 EUR/m² -6,1% 2021
208 500 €
6 950 EUR/m² +10,3% 2021
189 000 €
5 727 EUR/m² +13,0% 2021
167 200 €
5 394 EUR/m² +568,8% 2021
25 000 €
-84,4% 2021
160 000 €
5 517 EUR/m² +540,0% 2020
25 000 €
+66,7% 2019
15 000 €
-25,0% 2019
20 000 €
-89,4% 2019
188 000 €
4 000 EUR/m² +44,6% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² +18,2% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² -17,9% 2019
134 000 €
4 323 EUR/m² +793,3% 2018
15 000 €
-75,0% 2018
60 000 €
1 818 EUR/m² -55,4% 2017
134 600 €
4 342 EUR/m² +541,0% 2017
21 000 €
-82,5% 2017
120 000 €
4 000 EUR/m² +29,0% 2017
93 000 €
3 000 EUR/m² -64,1% 2017
259 370 €
2 882 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune