UNE MAISON 3 pièces — 270 000 €
5508 CHE DE LA GARENNE 34460 ROQUEBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 190 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB5
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705709. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquebrun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roquebrun (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrun
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ROQUEBRUN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics16 · 154 m
Sport/Loisirs8 · 98 m
Commerces5 · 358 m
Enseignement1 · 152 m
Santé1 · 152 m
Tourisme1 · 561 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire168 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUN
63permis récents
67logements autorisés
6 958 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement281 m²1