UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 500 €
42 RUE DE TOLBIAC 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²22 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BH51
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705605. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 19
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1 651,58%
Loyer estimé : 2 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER19
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-99,3% évolution globale
178 412 €prix moyen
2025
1 500 €
22 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
1 500 €
13 EUR/m² -99,1% 2025
159 000 €
7 950 EUR/m² -51,7% 2025
329 000 €
9 400 EUR/m² -0,3% 2025
330 000 €
7 174 EUR/m² +65 900,0% 2025
500 €
14 EUR/m² 0,0% 2025
500 €
11 EUR/m² -99,8% 2025
204 250 €
7 856 EUR/m² -25,9% 2025
275 649 €
17 228 EUR/m² +30,3% 2025
211 500 €
8 135 EUR/m² +69,2% 2024
125 000 €
6 944 EUR/m² -60,3% 2024
315 000 €
6 848 EUR/m² +62 900,0% 2024
500 €
11 EUR/m² -99,8% 2024
219 000 €
9 125 EUR/m² -8,0% 2023
238 000 €
14 875 EUR/m² -10,2% 2023
265 000 €
7 361 EUR/m² 0,0% 2023
265 000 €
7 361 EUR/m² +23,3% 2023
215 000 €
7 414 EUR/m² +79,2% 2022
120 000 €
10 000 EUR/m² +383,5% 2022
24 818 €
1 034 EUR/m² -90,5% 2022
262 000 €
7 081 EUR/m² +61,2% 2020
162 500 €
8 553 EUR/m² -51,5% 2019
335 000 €
7 283 EUR/m² +39,6% 2018
240 000 €
6 486 EUR/m² +2,6% 2016
234 000 €
8 069 EUR/m² +234,3% 2015
70 000 €
3 889 EUR/m² -67,1% 2015
212 900 €
8 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2515)
Services publics989 · 7 m
Santé580 · 24 m
Commerces366 · 7 m
Transports296 · 58 m
Enseignement119 · 74 m
Sport/Loisirs96 · 215 m
Tourisme69 · 75 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat101 m · Public
Ec techn sup du laboratoire106 m · Privé
Lycée
Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire106 m · Privé
Ctre univ gestion informatique221 m · Privé
Collège
Collège La Salle - Notre-Dame de la Gare242 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune