UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
5 CHE GARIBONDY 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB289
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705532. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garibondy
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus34
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Le Grand SauleZOU ! Scolaire191 m
Le Grand SaulePalm à la demande;Palmbus195 m
Le Grand SaulePalm à la demande;Palmbus195 m
Val FrayèrePalm à la demande;Palmbus229 m
Val FrayereZOU ! Scolaire230 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+50,4% évolution globale
170 204 €prix moyen
2025
209 000 €
3 732 EUR/m² +41,2% 2025
148 000 €
3 895 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 929 EUR/m² -4,3% 2025
230 000 €
4 107 EUR/m² +31,4% 2025
175 000 €
3 804 EUR/m² -19,0% 2025
216 000 €
3 857 EUR/m² -16,9% 2025
260 000 €
3 377 EUR/m² +152,4% 2025
103 000 €
4 478 EUR/m² -35,6% 2024
160 000 €
4 211 EUR/m² -7,0% 2024
172 000 €
3 510 EUR/m² 0,0% 2024
172 000 €
3 909 EUR/m² -25,2% 2024
230 000 €
2 987 EUR/m² +29,2% 2024
178 000 €
4 811 EUR/m² +7,9% 2023
165 000 €
4 125 EUR/m² -1,8% 2023
168 000 €
4 308 EUR/m² +8,4% 2023
155 000 €
4 189 EUR/m² -3,7% 2023
161 000 €
4 472 EUR/m² -4,7% 2023
169 000 €
4 333 EUR/m² +838,9% 2023
18 000 €
-85,2% 2022
122 000 €
4 692 EUR/m² -36,5% 2022
192 000 €
3 840 EUR/m² +1,1% 2022
190 000 €
3 393 EUR/m² +40,7% 2022
135 000 €
3 462 EUR/m² -35,4% 2022
209 000 €
3 732 EUR/m² -9,1% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² +53,0% 2020
150 310 €
3 268 EUR/m² +1 207,0% 2019
11 500 €
-93,2% 2019
170 000 €
2 615 EUR/m² +1,8% 2018
167 000 €
3 630 EUR/m² +5,7% 2018
158 000 €
3 160 EUR/m² -36,8% 2017
250 000 €
3 247 EUR/m² +2 677,8% 2017
9 000 €
-94,7% 2017
170 000 €
3 400 EUR/m² -25,0% 2017
226 800 €
2 945 EUR/m² +27,1% 2017
178 500 €
2 746 EUR/m² +23,1% 2017
145 000 €
2 959 EUR/m² -32,7% 2016
215 500 €
3 315 EUR/m² +26,8% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² -23,0% 2015
220 820 €
2 868 EUR/m² +5,2% 2015
210 000 €
2 727 EUR/m² +51,1% 2015
138 950 €
2 836 EUR/m²Biens comparables
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Santé62 · 57 m
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Sport/Loisirs11 · 505 m
Enseignement10 · 458 m
Tourisme2 · 379 m
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Ecole maternelle Goscinny420 m · Public
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Ecole élémentaire Goscinny480 m · Public
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Ecole élémentaire Pagnol674 m · Public
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Ecole maternelle Pagnol674 m · Public
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Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire juil. 2025
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1 logement399 m²1