UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
9001 RUE PIERRE BROSSOLETTE 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DO408
Contenance6 300 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705502. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurice Tardat
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
Arrêts les plus proches
PallachImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO335 m
PallachImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO335 m
PallachIRIGO335 m
Jules VerneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO339 m
Jules VerneIRIGO339 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+122,2% évolution globale
101 926 €prix moyen
2025
100 000 €
2 083 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2025
152 500 €
3 112 EUR/m² +52,5% 2025
100 000 €
2 041 EUR/m² -2,9% 2025
103 000 €
2 102 EUR/m² -4,6% 2025
108 000 €
2 077 EUR/m² -17,6% 2024
131 000 €
2 673 EUR/m² +13,9% 2024
115 000 €
2 255 EUR/m² -16,1% 2024
137 000 €
2 635 EUR/m² +16,1% 2024
118 000 €
1 788 EUR/m² -11,3% 2024
133 000 €
2 608 EUR/m² -2,8% 2024
136 793 €
2 631 EUR/m² +62,8% 2024
84 000 €
2 800 EUR/m² -2,3% 2023
86 000 €
2 867 EUR/m² -35,3% 2023
133 000 €
2 558 EUR/m² +2,3% 2023
130 000 €
2 500 EUR/m² +6,1% 2023
122 500 €
2 402 EUR/m² +63,3% 2023
75 000 €
1 442 EUR/m² -50,0% 2023
150 001 €
2 885 EUR/m² -6,2% 2022
160 000 €
2 424 EUR/m² +18,5% 2022
135 000 €
2 755 EUR/m² +68,8% 2022
80 000 €
2 667 EUR/m² -44,8% 2022
145 000 €
2 959 EUR/m² +33,0% 2022
109 000 €
2 096 EUR/m² -17,4% 2022
132 000 €
2 000 EUR/m² -9,0% 2021
145 000 €
2 788 EUR/m² +38,1% 2021
105 000 €
2 019 EUR/m² -2,8% 2021
108 000 €
2 077 EUR/m² +8,1% 2021
99 900 €
1 921 EUR/m² -6,6% 2021
107 000 €
2 058 EUR/m² +42,7% 2021
75 000 €
2 500 EUR/m² -40,9% 2021
127 000 €
2 646 EUR/m² +76,4% 2021
72 000 €
2 400 EUR/m² -40,0% 2021
120 000 €
2 308 EUR/m² +46,1% 2021
82 140 €
1 245 EUR/m² -19,5% 2021
102 000 €
2 082 EUR/m² +85,8% 2021
54 900 €
1 830 EUR/m² -6,9% 2021
59 000 €
1 967 EUR/m² -33,0% 2020
88 000 €
1 692 EUR/m² -4,3% 2020
92 000 €
1 804 EUR/m² +64,3% 2020
56 000 €
1 867 EUR/m² -49,1% 2020
110 000 €
2 245 EUR/m² +27,9% 2020
86 000 €
1 792 EUR/m² +10,7% 2020
77 700 €
1 177 EUR/m² -35,3% 2020
120 000 €
1 846 EUR/m² +120,2% 2019
54 500 €
1 112 EUR/m² -13,5% 2019
63 000 €
1 212 EUR/m² +15,8% 2019
54 390 €
1 066 EUR/m² -1,1% 2018
55 000 €
846 EUR/m² -11,3% 2018
62 000 €
2 067 EUR/m² +37,8% 2018
45 000 €
865 EUR/m²Biens comparables
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