UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
94 RUE DE LA PAIX 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH25
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705393. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Citibus20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Port-la-NouvelleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault286 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,9% évolution globale
151 667 €prix moyen
2025
180 000 €
2 250 EUR/m² +71,4% Vente actuelle 2024
105 000 €
2 100 EUR/m² -38,2% 2021
170 000 €
1 371 EUR/m²Biens comparables
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