UN APPARTEMENT 1 pièce — 260 000 €
7 VLA COEUR DE VEY 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CK70
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705294. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 12
Revenus
34 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Alésia - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Mouton - DuvernetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER169 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER174 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER176 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 10 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+85,7% évolution globale
337 105 €prix moyen
2025
260 000 €
8 966 EUR/m² +67,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
5 962 EUR/m² -62,7% 2025
415 000 €
9 881 EUR/m² +60,9% 2025
258 000 €
10 750 EUR/m² +49,6% 2025
172 500 €
10 147 EUR/m² -67,5% 2025
531 279 €
12 650 EUR/m² +85,3% 2024
286 686 €
9 886 EUR/m² +33,3% 2024
215 000 €
8 958 EUR/m² -20,4% 2023
270 000 €
10 385 EUR/m² -43,8% 2022
480 000 €
5 275 EUR/m² +108,7% 2022
230 000 €
11 500 EUR/m² -59,4% 2022
567 000 €
10 904 EUR/m² +44,1% 2022
393 600 €
10 358 EUR/m² +78,9% 2022
220 000 €
11 579 EUR/m² +15,8% 2022
190 000 €
10 000 EUR/m² -36,7% 2020
300 000 €
10 345 EUR/m² +7,1% 2019
280 000 €
11 200 EUR/m² -88,7% 2019
2 486 685 €
11 898 EUR/m² +1 030,3% 2019
220 000 €
11 000 EUR/m² -84,8% 2019
1 443 000 €
11 015 EUR/m² +881,6% 2018
147 000 €
8 647 EUR/m² -30,0% 2018
210 000 €
8 750 EUR/m² +68,0% 2018
125 000 €
2 660 EUR/m² -14,4% 2017
146 000 €
7 684 EUR/m² +0,7% 2017
145 000 €
7 632 EUR/m² -21,6% 2017
185 000 €
10 882 EUR/m² -2,6% 2017
190 000 €
7 308 EUR/m² +2,7% 2017
185 000 €
7 115 EUR/m² -5,1% 2017
195 000 €
7 500 EUR/m² +4,8% 2016
186 000 €
7 154 EUR/m² +3,3% 2016
180 000 €
6 923 EUR/m² +2,2% 2016
176 130 €
7 339 EUR/m² -16,1% 2015
210 000 €
10 500 EUR/m² +10,5% 2015
190 000 €
7 308 EUR/m² +9,2% 2014
174 000 €
8 700 EUR/m² -44,8% 2014
315 000 €
5 943 EUR/m² +125,0% 2014
140 000 €
7 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4318)
Services publics1715 · 17 m
Santé1290 · 17 m
Commerces776 · 40 m
Transports264 · 151 m
Tourisme131 · 86 m
Enseignement86 · 189 m
Sport/Loisirs56 · 158 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard272 m · Public
Collège
Collège Alphonse Daudet278 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin280 m · Public
Médico-social
Centre Augustin Grosselin354 m · Privé
Lycée
LP Erik Satie360 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune