UN APPARTEMENT 2 pièces — 2 350 €
43 AV ARMAND BOUVIER 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 350 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²84 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY535
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705090. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudray
Revenus
28 490 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
207,32%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Belges - MontbazonNaolib158 m
Belges - MontbazonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
ChalâtresNaolib178 m
ChalâtresNaolib178 m
ChalâtresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-88,3% évolution globale
105 100 €prix moyen
2025
2 350 €
84 EUR/m² -96,4% Vente actuelle 2024
65 000 €
-45,6% 2023
119 450 €
2 212 EUR/m² -33,6% 2023
180 000 €
3 673 EUR/m² +100,0% 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² +140,0% 2022
37 500 €
+275,0% 2022
10 000 €
-97,7% 2020
430 000 €
5 811 EUR/m² +230,8% 2019
130 000 €
2 653 EUR/m² +251,4% 2018
37 000 €
804 EUR/m² -66,4% 2018
110 000 €
2 391 EUR/m² -18,5% 2017
135 000 €
2 813 EUR/m² +575,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (635)
Santé334 · 200 m
Services publics174 · 98 m
Commerces52 · 142 m
Sport/Loisirs33 · 311 m
Enseignement24 · 289 m
Transports15 · 215 m
Tourisme3 · 320 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Coudray340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique François Dallet400 m · Public
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Ecole maternelle publique Docteur Teillais432 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien481 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alice Guy541 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1