UNE MAISON 3 pièces — 112 650 €
2 RUE DE L UNION 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 650 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MP107
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705069. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pavin
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
SETRAM12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
LafayetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
LafayetteSETRAM199 m
LafayetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO199 m
Chêne VertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
Chêne VertSETRAM204 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+112,6% évolution globale
104 513 €prix moyen
2025
112 650 €
1 463 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
168 450 €
3 239 EUR/m² +110,6% 2025
80 000 €
1 127 EUR/m² -46,7% 2024
150 000 €
2 885 EUR/m² +23,0% 2022
122 000 €
3 050 EUR/m² +45,2% 2020
84 000 €
2 100 EUR/m² +27,3% 2017
66 000 €
1 179 EUR/m² +24,5% 2015
53 000 €
1 178 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1