UN APPARTEMENT 3 pièces — 840 000 €
176 AV DAUMESNIL 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 840 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BV29
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704857. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 6
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
29%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Daumesnil - Félix EbouéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Daumesnil - Félix EbouéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER62 m
r. Claude DecaenTransilien;TER;RER68 m
DaumesnilTransilien;TER;RER77 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+1 300,0% évolution globale
626 835 €prix moyen
2025
840 000 €
12 923 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2025
697 500 €
8 304 EUR/m² +28,0% 2025
545 000 €
6 488 EUR/m² -24,8% 2024
725 000 €
7 398 EUR/m² +3,3% 2024
701 500 €
8 351 EUR/m² +5,0% 2024
668 000 €
7 952 EUR/m² -10,3% 2023
744 350 €
8 271 EUR/m² +56,0% 2023
477 000 €
6 913 EUR/m² -41,1% 2023
810 000 €
8 901 EUR/m² +1 250,0% 2016
60 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3752)
Services publics1598 · 21 m
Santé1114 · 21 m
Commerces565 · 7 m
Transports222 · 40 m
Enseignement97 · 208 m
Tourisme88 · 56 m
Sport/Loisirs68 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups203 m · Public
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Collège Jules Verne240 m · Public
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E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups251 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 12A Daumesnil299 m ·
Ecole
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies374 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune