UNE MAISON 4 pièces — 460 000 €
155 CHE DU MAS DE BALAN 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 018 m²
Prix/m²3 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS286
Contenance2 018 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704647. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cigale
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
3 966 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NIMES
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12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
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1
19 logements1 277 m²1
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Permis d'amenager oct. 2025
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