UN APPARTEMENT 3 pièces — 756 840 €
24 RUE RAMBUTEAU 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 756 840 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AT18
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704434. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 2
Revenus
33 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
60%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 2 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
r. RambuteauTransilien;TER;RER71 m
r. Geoffroy l'AngevinTransilien;TER;RER80 m
r. BeaubourgTransilien;TER;RER85 m
RambuteauTransilien;TER;RER87 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+520,4% évolution globale
503 690 €prix moyen
2025
756 840 €
11 296 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
720 000 €
13 585 EUR/m² -1,4% 2024
730 000 €
6 348 EUR/m² -12,4% 2024
833 000 €
10 159 EUR/m² +271,5% 2024
224 200 €
11 210 EUR/m² -0,4% 2023
225 000 €
9 375 EUR/m² -34,2% 2022
342 095 €
6 109 EUR/m² -50,4% 2022
690 000 €
13 800 EUR/m² +35,3% 2021
510 000 €
10 625 EUR/m² +335,9% 2021
117 000 €
6 500 EUR/m² -84,2% 2020
740 000 €
10 571 EUR/m² +64,4% 2020
450 000 €
8 824 EUR/m² -42,4% 2020
780 640 €
9 293 EUR/m² +121,1% 2019
353 150 €
9 810 EUR/m² -27,8% 2017
488 800 €
9 584 EUR/m² +1,8% 2017
480 000 €
9 600 EUR/m² +293,4% 2015
122 000 €
8 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8347)
Services publics3789 · 13 m
Commerces2619 · 14 m
Santé1216 · 13 m
Tourisme290 · 106 m
Transports196 · 14 m
Enseignement137 · 13 m
Sport/Loisirs100 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri229 m · Public
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard264 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon284 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri312 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel312 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune