UNE MAISON 4 pièces — 171 600 €
8 RUE DE DIJON 39100 SAMPANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 600 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB782
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704404. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 159 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sampans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sampans (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 1 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sampans
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
grandole-mobilités9
Arrêts les plus proches
Sampans Eglisegrandole-mobilités92 m
Sampans Eglisegrandole-mobilités100 m
Sampans Salle des Fêtesgrandole-mobilités206 m
Sampans Salle des Fêtesgrandole-mobilités212 m
Sampans Perchetsgrandole-mobilités224 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A36 - la Comtoise/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
646 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,5% évolution globale
142 395 €prix moyen
2025
171 600 €
1 159 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2024
111 075 €
1 019 EUR/m² +11,1% 2020
100 000 €
980 EUR/m² -38,3% 2018
161 950 €
1 094 EUR/m² -3,2% 2014
167 350 €
1 131 EUR/m²Biens comparables
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