UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 400 €
40 BD ARAGO 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 400 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle DR94
Contenance1 601 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704096. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare SNCF
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19
Arrêts les plus proches
Pierre Mendès FranceAgence par défaut39 m
Pierre Mendès FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39 m
Pierre Mendès FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO51 m
Pierre Mendès FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO51 m
Pierre Mendès FranceAgence par défaut51 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+81,3% évolution globale
65 777 €prix moyen
2025
54 400 €
2 365 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2025
68 500 €
2 978 EUR/m² -2,1% 2024
70 000 €
3 043 EUR/m² -4,8% 2024
73 500 €
3 196 EUR/m² -5,8% 2023
78 000 €
3 391 EUR/m² -2,5% 2023
80 000 €
3 478 EUR/m² +19,4% 2022
67 000 €
2 913 EUR/m² -12,9% 2022
76 900 €
3 343 EUR/m² +9,9% 2022
70 000 €
3 043 EUR/m² +11,1% 2022
63 000 €
2 739 EUR/m² -16,0% 2022
75 000 €
3 261 EUR/m² +35,6% 2022
55 299 €
2 404 EUR/m² -20,5% 2021
69 545 €
3 024 EUR/m² -80,2% 2021
352 000 €
1 945 EUR/m² +564,2% 2020
53 000 €
2 304 EUR/m² +21,8% 2019
43 500 €
1 891 EUR/m² +6,1% 2019
41 000 €
1 783 EUR/m² -14,6% 2019
48 000 €
2 087 EUR/m² -17,1% 2019
57 900 €
2 517 EUR/m² +44,8% 2019
40 000 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2019
40 000 €
1 739 EUR/m² +6,7% 2019
37 500 €
1 630 EUR/m² -20,2% 2019
47 000 €
2 043 EUR/m² -13,0% 2018
54 000 €
1 174 EUR/m² +54,7% 2018
34 910 €
1 518 EUR/m² +34,3% 2017
26 000 €
1 130 EUR/m² -42,2% 2017
45 000 €
1 957 EUR/m² -83,1% 2016
266 500 €
1 472 EUR/m² +707,6% 2016
33 000 €
1 435 EUR/m² 0,0% 2016
33 000 €
1 435 EUR/m² 0,0% 2016
33 000 €
1 435 EUR/m² -19,5% 2015
41 000 €
1 783 EUR/m² +36,7% 2014
30 000 €
1 304 EUR/m² -34,1% 2014
45 500 €
1 978 EUR/m² +30,0% 2014
35 000 €
1 522 EUR/m² +16,7% 2014
30 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (278)
Services publics96 · 155 m
Santé82 · 155 m
Commerces40 · 235 m
Sport/Loisirs28 · 94 m
Enseignement18 · 69 m
Tourisme10 · 100 m
Transports4 · 322 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Pierre Mendès France66 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Montjoie119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Montjoie119 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly756 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Édouard Branly756 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1