UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 000 €
24 RUE DE NETRIN 38490 LES ABRETS EN DAUPHINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT324
Contenance959 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 081 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +55,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Abrets en Dauphiné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Les Abrets en Dauphin� (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Abrets en Dauphiné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
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NétrinCars Région Isère436 m
NétrinCars Région Isère442 m
NétrinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha448 m
NétrinCars Région Isère448 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-36,3% évolution globale
210 667 €prix moyen
2025
223 000 €
3 232 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
236 000 €
3 420 EUR/m² +105,2% 2024
115 000 €
1 575 EUR/m² +27,8% 2024
90 000 €
4 091 EUR/m² -64,0% 2023
250 000 €
2 232 EUR/m² -28,6% 2022
350 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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