Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 243 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN244

Contenance5 060 m²

Préfixe000

SectionCN

Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704065. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 596 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baugé-Sarcignan-Versein

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 233 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

37%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

5,21%

Loyer estimé : 521 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM24

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Ferme de BaugéTBM49 m

Ferme de BaugéTBM51 m

Ferme de BaugéTBM65 m

MonnetTBM204 m

BrucaTBM289 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

289 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

361 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

361 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

466 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

494 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+16,5% évolution globale

119 207 €prix moyen

2025

120 000 €

3 243 EUR/m² +14,3% Vente actuelle

2024

105 000 €

2 763 EUR/m² +1,9%

2024

103 000 €

2 711 EUR/m² -17,6%

2024

125 000 €

3 125 EUR/m² 0,0%

2024

125 000 €

3 205 EUR/m² +6,8%

2024

117 000 €

3 000 EUR/m² +15,8%

2024

101 000 €

2 658 EUR/m² -15,8%

2024

120 000 €

3 158 EUR/m² 0,0%

2024

120 000 €

3 077 EUR/m² -13,0%

2023

138 000 €

3 450 EUR/m² +7,8%

2023

128 000 €

3 368 EUR/m² +13,3%

2023

113 000 €

4 708 EUR/m² +1,8%

2023

111 000 €

1 609 EUR/m² -14,6%

2023

130 000 €

3 421 EUR/m² +15,0%

2023

113 000 €

3 054 EUR/m² -11,0%

2023

127 000 €

3 528 EUR/m² -2,3%

2023

130 000 €

3 514 EUR/m² 0,0%

2023

130 000 €

3 333 EUR/m² -12,8%

2023

149 000 €

3 725 EUR/m² +22,1%

2022

122 000 €

3 297 EUR/m² -3,2%

2022

126 000 €

3 500 EUR/m² +16,7%

2022

108 000 €

3 273 EUR/m² +21,6%

2022

88 830 €

3 862 EUR/m² -30,1%

2022

127 000 €

3 342 EUR/m² +10,4%

2022

115 000 €

3 026 EUR/m² -11,2%

2022

129 500 €

3 500 EUR/m² +13,6%

2021

114 000 €

3 167 EUR/m² -8,8%

2021

125 000 €

3 289 EUR/m² +4,2%

2021

120 000 €

3 333 EUR/m² +10,1%

2021

109 000 €

2 868 EUR/m² -12,1%

2021

124 000 €

3 263 EUR/m² -0,8%

2021

125 000 €

3 205 EUR/m² +5,2%

2021

118 800 €

3 126 EUR/m² 0,0%

2021

118 800 €

3 300 EUR/m² +21,1%

2021

98 100 €

4 265 EUR/m² -24,0%

2021

129 000 €

3 225 EUR/m² -10,4%

2021

144 000 €

3 789 EUR/m² +29,7%

2021

111 000 €

2 921 EUR/m² -1,8%

2021

113 000 €

2 974 EUR/m² -8,9%

2021

124 000 €

3 263 EUR/m² +4,4%

2021

118 800 €

3 126 EUR/m² +0,7%

2021

118 000 €

3 026 EUR/m² +2,6%

2021

115 000 €

3 108 EUR/m² -16,1%

2021

137 000 €

3 806 EUR/m² +44,2%

2021

95 000 €

3 958 EUR/m² -27,2%

2021

130 500 €

3 434 EUR/m² +16,5%

2021

112 000 €

2 947 EUR/m² -5,1%

2020

118 000 €

3 105 EUR/m² 0,0%

2020

118 000 €

3 278 EUR/m² +14,6%

2020

103 000 €

2 641 EUR/m²

Biens comparables

77%

UN APPARTEMENT · 2p

160 850 €

4 596 EUR/m²761 m2024

3 308 EUR/m²2.0 km2025

33 m²

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