UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

54 IMP DU CLOS PARMELIE 38160 SAINT-MARCELLIN
Vendu le 21 août 2025
2 857 EUR/m²

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Vendu 240 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 055 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AN943
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro943

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704031. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier La Plaine

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
1896 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Les Echavagnes AreaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha417 m
Les Echavagnes AreaCars Région Isère417 m
LES ECHAVAGNES AREACars Région Isère430 m
Les Echavagnes AreaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha443 m
Les Echavagnes AreaCars Région Isère443 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D518Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m
🚗
Départementale D518Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D518Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Autoroute A49Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
744 m
🚗
Départementale D518Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+29,7% évolution globale
198 918 €prix moyen
2025
240 000 €
2 857 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2024
212 000 €
2 524 EUR/m² +19,4%
2022
177 500 €
2 113 EUR/m² -1,4%
2022
180 090 €
2 144 EUR/m² -2,7%
2022
185 000 €
2 202 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
194 758 €
2 319 EUR/m²27 m2025
84 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 857 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 619 EUR/m²33 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

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Ecole primaire La Plaine678 m · Public
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Ecole primaire Centre1.0 km · Public
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Ecole primaire privée Le Dauphin1.0 km · Privé
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Ecole maternelle Centre1.2 km · Public
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Ecole maternelle Le Stade1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARCELLIN

135permis récents
776logements autorisés
55 751 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

56 logements3 952 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

26 logements1 693 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement148 m²1