UNE MAISON 3 pièces — 127 000 €

5 IMP PICOHORT 31370 BERAT
Vendu le 20 mars 2025
1 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 70 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle G1231
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703899. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bérat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�rat (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bérat

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse10/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport536 m
BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport539 m
BÉRAT - Cité des Jardins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport564 m
BÉRAT - Cité des Jardins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,8% évolution globale
129 500 €prix moyen
2025
127 000 €
1 841 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2021
132 000 €
1 650 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
252 000 €
3 500 EUR/m²367 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
127 000 €
1 841 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
126 000 €
2 066 EUR/m²29 m2025
61 m²
Voir

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