UNE MAISON 3 pièces — 37 000 €
BOIS DE BRAZAIS 27810 MARCILLY SUR EURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1238
Contenance114 410 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703893. Sources et méthode
Contexte du quartier
790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcilly-sur-Eure
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marcilly-sur-Eure (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,64%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcilly-sur-Eure
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/03/2001 - 31/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Côteau de ChaumontNomad Car (Région Normandie)686 m
Rte de NonancourtNomad Car (Région Normandie)913 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
189 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,2% évolution globale
34 211 €prix moyen
2025
30 500 €
984 EUR/m² +5,2% 2025
29 000 €
906 EUR/m² -39,3% 2025
47 767 €
1 194 EUR/m² +107,7% 2025
23 000 €
767 EUR/m² -41,0% 2025
39 000 €
582 EUR/m² -12,7% 2025
44 648 €
1 116 EUR/m² +72,8% 2025
25 843 €
834 EUR/m² -19,2% 2025
32 000 €
800 EUR/m² +6,7% 2025
30 000 €
500 EUR/m² -18,9% 2025
37 000 €
587 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2025
27 238 €
698 EUR/m² +36,2% 2025
20 000 €
230 EUR/m² -51,3% 2025
41 083 €
790 EUR/m² +32,5% 2025
31 000 €
1 107 EUR/m² -6,1% 2024
33 000 €
688 EUR/m² -17,5% 2024
40 000 €
870 EUR/m² -20,0% 2024
50 000 €
1 429 EUR/m² +25,0% 2024
40 000 €
460 EUR/m² -4,8% 2024
42 000 €
1 050 EUR/m² +82,6% 2024
23 000 €
575 EUR/m² -23,3% 2024
30 000 €
750 EUR/m² -14,3% 2024
34 987 €
1 093 EUR/m² +55,5% 2024
22 500 €
592 EUR/m² -41,5% 2024
38 460 €
962 EUR/m² +70,9% 2024
22 500 €
563 EUR/m² -71,6% 2024
79 156 €
825 EUR/m² +84,1% 2024
43 000 €
977 EUR/m² +79,9% 2024
23 900 €
531 EUR/m² -31,7% 2024
35 000 €
700 EUR/m² -34,6% 2024
53 518 €
1 446 EUR/m² +62,2% 2024
33 000 €
688 EUR/m² +50,0% 2024
22 000 €
550 EUR/m² -56,0% 2024
50 000 €
1 429 EUR/m² +53,8% 2024
32 500 €
855 EUR/m² +1,6% 2024
32 000 €
1 000 EUR/m² +28,6% 2023
24 887 €
778 EUR/m² -30,3% 2023
35 700 €
760 EUR/m² -22,4% 2023
46 000 €
1 070 EUR/m² +100,0% 2023
23 000 €
719 EUR/m² -8,0% 2023
25 000 €
333 EUR/m² -36,6% 2023
39 460 €
526 EUR/m² +31,5% 2023
30 000 €
500 EUR/m² -6,3% 2023
32 000 €
914 EUR/m² +166,7% 2023
12 000 €
364 EUR/m² -65,7% 2023
35 000 €
700 EUR/m² -6,5% 2023
37 420 €
985 EUR/m² -21,2% 2023
47 500 €
1 188 EUR/m² +58,3% 2023
30 000 €
375 EUR/m² +20,0% 2023
25 000 €
833 EUR/m² -13,8% 2023
29 000 €
906 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MARCILLY SUR EURE
33permis récents
37logements autorisés
3 700 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement45 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable sept. 2025
1
1 logement60 m²1