UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 400 €
57 RUE DU SOUFRE 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 400 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI203
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703848. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Crozes
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les PiellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE13 m
FRONTIGNAN - Les Pielles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport63 m
Les PiellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE85 m
Croix de la MaladieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE376 m
FRONTIGNAN - Croix de la Maladie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-10,9% évolution globale
113 781 €prix moyen
2025
119 400 €
2 132 EUR/m² +50,2% Vente actuelle 2023
79 500 €
2 484 EUR/m² -61,6% 2021
207 000 €
3 393 EUR/m² +85,0% 2021
111 900 €
1 998 EUR/m² +9,8% 2020
101 910 €
2 486 EUR/m² +18,5% 2019
86 000 €
2 606 EUR/m² -41,7% 2019
147 416 €
1 798 EUR/m² +43,8% 2018
102 500 €
1 680 EUR/m² +34,1% 2017
76 460 €
1 865 EUR/m² -10,6% 2017
85 500 €
2 375 EUR/m² -36,2% 2015
134 000 €
1 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (483)
Services publics239 · 35 m
Santé144 · 117 m
Commerces56 · 117 m
Sport/Loisirs23 · 60 m
Enseignement12 · 244 m
Transports7 · 164 m
Tourisme2 · 491 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous287 m · Privé
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Ecole maternelle Anatole France406 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France 2457 m · Public
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Ecole primaire les Crozes503 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France 1526 m · Public
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1