UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
13 RUE DE LA GABELLE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle OE43
Contenance1 126 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde27
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCarpostal Agde327 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde327 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde354 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde354 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde386 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+64,9% évolution globale
95 937 €prix moyen
2025
61 000 €
3 050 EUR/m² -47,4% 2025
116 000 €
3 222 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2023
121 000 €
3 361 EUR/m² -40,4% 2022
203 000 €
4 229 EUR/m² +434,2% 2022
38 000 €
1 900 EUR/m² -55,8% 2022
85 900 €
2 386 EUR/m² -42,6% 2022
149 727 €
2 627 EUR/m² +199,5% 2022
50 000 €
323 EUR/m² +1,2% 2022
49 400 €
2 470 EUR/m² +7,4% 2021
46 000 €
2 300 EUR/m² +206,7% 2021
15 000 €
-70,0% 2021
50 000 €
2 500 EUR/m² -39,4% 2021
82 500 €
2 292 EUR/m² -42,3% 2020
143 000 €
2 860 EUR/m² -14,4% 2020
167 000 €
2 569 EUR/m² -24,1% 2019
220 000 €
2 444 EUR/m² +49,7% 2019
147 000 €
2 940 EUR/m² +390,0% 2017
30 000 €
1 500 EUR/m² -73,9% 2017
115 000 €
1 769 EUR/m² +1,1% 2017
113 700 €
1 995 EUR/m² +10,4% 2016
103 000 €
2 512 EUR/m² +62,6% 2014
63 330 €
2 436 EUR/m² +71,2% 2014
37 000 €
1 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Services publics245 · 2 m
Commerces155 · 10 m
Santé41 · 186 m
Tourisme18 · 48 m
Sport/Loisirs11 · 469 m
Transports9 · 99 m
Enseignement3 · 665 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne631 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne631 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)718 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1