UNE MAISON 3 pièces — 184 000 €
4 QUINSAC 33490 VERDELAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 375 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdelais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Verdelais (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdelais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde542 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde542 m
BertricCars Régionaux 33 - Gironde798 m
BertricCars Régionaux 33 - Gironde798 m
Les CamardsCars Régionaux 33 - Gironde902 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+98,7% évolution globale
151 150 €prix moyen
2025
184 000 €
2 875 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2024
172 000 €
2 150 EUR/m² +10,3% 2020
156 000 €
2 438 EUR/m² +68,5% 2015
92 600 €
1 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire435 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Mauriac1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VERDELAIS
64permis récents
98logements autorisés
7 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement88 m²1