UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
2 LES CAMARTS 33490 VERDELAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle B426
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13917839. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdelais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Verdelais (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdelais
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde194 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde194 m
Les CamardsCars Régionaux 33 - Gironde324 m
Les CamardsCars Régionaux 33 - Gironde324 m
BertricCars Régionaux 33 - Gironde343 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,5% évolution globale
85 000 €prix moyen
2024
120 000 €
1 846 EUR/m² +79,1% Vente actuelle 2017
67 000 €
1 031 EUR/m² -1,5% 2015
68 000 €
1 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire240 m · Public
Permis de construire Commune de VERDELAIS
64permis récents
98logements autorisés
7 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement88 m²1