UNE MAISON 4 pièces — 255 780 €
159 AV JEAN GUITON 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 780 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV188
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703367. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Neuf Est
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Eglise de La GenetteYELO (La Rochelle)37 m
Eglise de La GenetteYELO (La Rochelle)51 m
Eglise de La GenetteYELO (La Rochelle)70 m
Point du JourYELO (La Rochelle)243 m
Point du JourYELO (La Rochelle)256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-29,0% évolution globale
486 380 €prix moyen
2025
255 780 €
2 874 EUR/m² -53,9% Vente actuelle 2023
555 000 €
8 043 EUR/m² -2,6% 2023
570 000 €
6 786 EUR/m² +130,3% 2021
247 500 €
3 587 EUR/m² -73,4% 2019
930 000 €
4 227 EUR/m² +158,3% 2015
360 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1
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