UNE MAISON 6 pièces — 258 500 €

304 AV DU MARECHAL DE LATTRE 59350 SAINT-ANDRE
Vendu le 05 août 2025
2 721 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 500 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 072 m²
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle A5159
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703136. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Messines et ZAC

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
33%Cadres
Population active885
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Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
2214 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA29

Arrêts les plus proches

ChardonneretsILEVIA98 m
ChardonneretsILEVIA114 m
Grand St AndreILEVIA238 m
YserILEVIA382 m
YserILEVIA439 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Route intercommunale M57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Route intercommunale M57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-17,1% évolution globale
289 167 €prix moyen
2025
276 000 €
2 905 EUR/m² +6,8%
2025
258 500 €
2 721 EUR/m² -22,4% Vente actuelle
2020
333 000 €
3 505 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
258 500 €
2 721 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 6p
276 000 €
2 905 EUR/m²13 m2025
95 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
292 000 €
3 074 EUR/m²291 m2025
95 m²
Voir

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Groupe scolaire Jeanne de Flandre738 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE

84permis récents
2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement155 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

98 logements10 146 m²1