UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
5204 A VERINE 42360 COTTANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 039 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B907
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro907
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703077. Sources et méthode
Contexte du quartier
900 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cottance
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cottance (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,28%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cottance
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
73 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
92 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
195 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
533 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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