UNE MAISON 5 pièces — 111 000 €

6 RUE DE LA FONTAINE 80200 BIACHES
Vendu le 12 mars 2025
1 370 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain928 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC9
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703062. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Biaches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
3%Cadres
Population active167
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biaches (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,49,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 625 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biaches

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2004 - 22/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

BIACHES - Abri rue de PéronneRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)56 m
BIACHES - Rue de PéronneRHDF-80-SCO63 m
BIACHES - Ecole élémentaireRHDF-80-SCO187 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
111 000 €prix moyen
2025
111 000 €
1 370 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
111 000 €
1 370 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 714 EUR/m²822 m2025
70 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 538 EUR/m²1.7 km2025
78 m²
Voir

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6permis récents
7logements autorisés
727 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement98 m²1
Permis de construire mai 2019

1

1 logement270 m²1
Permis de construire nov. 2018

5

2 logements140 m²1
Permis de construire juil. 2017

1

1 logement95 m²1
Permis de construire févr. 2017

1

1 logement26 m²1