UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €
13 RUE EMILE LEPEU 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BS77
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702966. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 2
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER202 m
CharonneTransilien;TER;RER209 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER211 m
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-48,0% évolution globale
238 688 €prix moyen
2025
128 500 €
10 708 EUR/m² -67,6% 2025
396 353 €
10 163 EUR/m² +65,1% 2025
240 000 €
24 000 EUR/m² +14,3% 2025
210 000 €
8 750 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2025
700 000 €
10 000 EUR/m² +438,5% 2024
130 000 €
11 818 EUR/m² +18,0% 2024
110 200 €
6 122 EUR/m² -43,5% 2023
195 000 €
19 500 EUR/m² -63,6% 2023
535 000 €
7 643 EUR/m² +234,4% 2021
160 000 €
8 000 EUR/m² -66,0% 2020
471 000 €
9 813 EUR/m² +147,9% 2020
190 000 €
15 833 EUR/m² +18,8% 2019
160 000 €
12 308 EUR/m² -33,6% 2019
241 000 €
10 042 EUR/m² +66,2% 2019
145 000 €
12 083 EUR/m² -38,3% 2019
235 000 €
8 704 EUR/m² +23,7% 2018
190 000 €
10 000 EUR/m² -13,6% 2018
220 000 €
8 462 EUR/m² +69,2% 2017
130 000 €
11 818 EUR/m² -66,5% 2017
388 000 €
8 083 EUR/m² +87,4% 2017
207 000 €
8 625 EUR/m² +53,5% 2016
134 870 €
7 493 EUR/m² -10,1% 2015
150 000 €
7 895 EUR/m² +47,1% 2015
102 000 €
9 273 EUR/m² -55,0% 2015
226 750 €
8 721 EUR/m² +12,3% 2014
202 000 €
12 625 EUR/m² -18,2% 2014
246 900 €
6 858 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5947)
Services publics2982 · 6 m
Santé1350 · 12 m
Commerces1019 · 45 m
Transports248 · 68 m
Enseignement137 · 94 m
Tourisme129 · 95 m
Sport/Loisirs82 · 74 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu97 m · Public
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)197 m · Privé
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin216 m · Privé
Collège
Collège Alain Fournier383 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian384 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune