UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 000 €
5 CHT SAINT SYLVERE 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BD4
Contenance1 259 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702850. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairières-Châteaux-Zone Agricole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 13
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Château Saint-SylvèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Château Saint-SylvèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Brûloir-HautilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie396 m
Conseil Départemental / Conseil GénéralParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m
Conseil Départemental / Conseil GénéralParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie399 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,2% évolution globale
207 717 €prix moyen
2025
202 000 €
2 463 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 561 EUR/m² -21,8% 2025
268 500 €
2 826 EUR/m² +62,7% 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² -25,0% 2025
220 000 €
2 683 EUR/m² -15,4% 2025
260 000 €
2 680 EUR/m² +16,8% 2025
222 560 €
2 782 EUR/m² -15,2% 2025
262 500 €
3 241 EUR/m² +3,8% 2025
252 800 €
2 606 EUR/m² +13,9% 2025
222 000 €
2 707 EUR/m² +1 245,5% 2025
16 500 €
-91,8% 2025
200 000 €
2 410 EUR/m² -2,9% 2025
206 000 €
2 575 EUR/m² +24,3% 2025
165 700 €
2 473 EUR/m² -20,5% 2025
208 500 €
2 512 EUR/m² -3,4% 2025
215 900 €
2 138 EUR/m² +13,6% 2025
190 000 €
2 346 EUR/m² -7,4% 2025
205 100 €
2 471 EUR/m² -12,7% 2025
235 000 €
2 474 EUR/m² +23,7% 2025
190 000 €
2 317 EUR/m² -23,5% 2024
248 400 €
2 615 EUR/m² +2 660,0% 2024
9 000 €
-94,4% 2024
161 000 €
2 403 EUR/m² +1 138,5% 2024
13 000 €
-95,7% 2024
300 700 €
3 165 EUR/m² +100,5% 2024
150 000 €
2 239 EUR/m² -29,6% 2024
213 000 €
2 663 EUR/m² +6,5% 2024
200 000 €
2 439 EUR/m² -5,7% 2023
212 000 €
2 554 EUR/m² -11,3% 2023
239 100 €
2 916 EUR/m² +19,6% 2023
200 000 €
2 500 EUR/m² -20,7% 2023
252 150 €
3 075 EUR/m² +7,3% 2023
235 020 €
2 866 EUR/m² -8,3% 2023
256 250 €
3 087 EUR/m² +19,2% 2023
215 000 €
2 240 EUR/m² +1,4% 2023
212 000 €
2 554 EUR/m² -29,7% 2023
301 500 €
3 141 EUR/m² +58,7% 2023
190 000 €
2 836 EUR/m² -32,1% 2023
280 000 €
2 917 EUR/m² +16,4% 2023
240 500 €
2 898 EUR/m² +5,9% 2023
227 000 €
2 768 EUR/m² +26,0% 2023
180 100 €
2 688 EUR/m² -20,0% 2023
225 000 €
2 711 EUR/m² +21,6% 2023
185 000 €
2 761 EUR/m² -29,9% 2023
264 050 €
2 641 EUR/m² +4,8% 2023
252 000 €
2 653 EUR/m² +12,0% 2023
225 000 €
2 813 EUR/m² +8,2% 2022
208 000 €
2 506 EUR/m² +10,6% 2022
188 000 €
2 806 EUR/m² +1,6% 2022
185 000 €
2 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics94 · 26 m
Santé54 · 67 m
Enseignement33 · 125 m
Transports28 · 245 m
Sport/Loisirs25 · 73 m
Commerces18 · 449 m
Tourisme8 · 340 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Châteaux60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Châteaux60 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Touleuses348 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses369 m · Public
Collège
Collège Les Touleuses369 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1