UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €

8 RUE DE L AVENIR 44118 CHEVROLIERE (LA)
Vendu le 19 mai 2025
2 507 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK10
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702787. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Campagne

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 209
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chevroli�re (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
282 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chevrolière

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent13
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

StadeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent47 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
StadeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent68 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
188 000 €prix moyen
2025
188 000 €
2 507 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
276 000 €
3 450 EUR/m²380 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
2 507 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
625 EUR/m²766 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (102)

Services publics46 · 60 m
Santé29 · 227 m
Sport/Loisirs14 · 141 m
Commerces10 · 58 m
Enseignement3 · 366 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique Adolphe Couprie379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique E. Béranger605 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis de Montfort692 m · Privé

Permis de construire Commune de CHEVROLIERE (LA)

659permis récents
821logements autorisés
78 908 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements152 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1